OUT NOW:
Der Live-Podcast der Future Stage 2025
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Future Stage 2025

Landentwicklung.

Unsere Expertise reicht von der Landentwicklung und Baurechtsschaffung über Projektfinanzierung bis hin zu Quartiersentwicklungen mit sozialer Lebensqualität.

Wir entwickeln Reale Assets auf Basis datengestützter Prinzipien und proprietärer Marktintelligenz.

Als Real-Asset-Boutique profitieren unsere Mandanten von einer erheblichen Wertsteigerung durch ein tiefes Verständnis unterschiedlicher Nutzungsarten – auch in dynamischen Märkten.

Wir entwickeln Reale Assets auf Basis datengestützter Prinzipien und proprietärer Marktintelligenz.

Als Real-Asset-Boutique profitieren unsere Mandanten von einer erheblichen Wertsteigerung durch ein tiefes Verständnis unterschiedlicher Nutzungsarten – auch in dynamischen Märkten.

Planung

Wir begleiten komplexe Quartiersentwicklungen von der Landentwicklung bis zu Baurechtschaffung in der Leistungsphase 1 bis 4 nach HOAI für Real Assets in Residential, Commercial und Infrastructure.

Entwicklung

Wir entwickeln für unsere Mandanten Lebensräume die einen ökonomischen Mehrwert schaffen bei Einhaltung sozialer Bedürfnisse unterschiedlicher Nutzergruppen.

Finanzierung

Wir strukturieren Eigen-, Fremd- und Mezzanine-Kapital für Real Assets – mit datengetriebenen Modellen, Debt-Advisory-Kompetenz und einem belastbaren Netzwerk institutioneller und privater Kapitalgeber.

Planung

Wir begleiten komplexe Quartiersentwicklungen von der Landentwicklung bis zu Baurechtschaffung in der Leistungsphase 1 bis 4 nach HOAI für Real Assets in Residential, Commercial und Infrastructure.

Entwicklung

Wir entwickeln für unsere Mandanten Lebensräume die einen ökonomischen Mehrwert schaffen bei Einhaltung sozialer Bedürfnisse unterschiedlicher Nutzergruppen.

Finanzierung

Wir strukturieren Eigen-, Fremd- und Mezzanine-Kapital für Real Assets – mit datengetriebenen Modellen, Debt-Advisory-Kompetenz und einem belastbaren Netzwerk institutioneller und privater Kapitalgeber.

Landentwicklung für alle Nutzungstypen.

Residential

Bezahlbarer Wohnraum

Micro- & Serviced Living

Betreutes Wohnen & Pflege

Mehrfamilienhäuser

Hospitality & Serviced Apartments

Commercial

Office

Gewerbe & Light Industrial

Retail (Non-Food)

Last Mile & Logistik

Infrastructure

Datacenter

Renewable Energy

Energy & Battery Storage

Lebensmittel & Nahversorgung

Bildung & soziale Infrastruktur

Kritische Infrastruktur

Unser Track Record.

Neuste Insights

Ihre Asset- und Anlagestrategie
beginnt mit einer neuen Perspektive.

Fragen & Antworten

Welche Projekte entwickelt PREA?
Wir entwickeln Wohn-, Büro- und Mixed-Use-Objekte sowie moderne Infrastruktur wie Rechenzentren – immer mit Fokus auf nachhaltige Wertschöpfung.
Am besten so früh wie möglich – vom Grundstücksankauf bis zur Übergabe. Wir können aber auch in späteren Phasen einsteigen.
Durch klare Prozesse, geprüfte Standorte und transparente Steuerung schaffen wir Sicherheit über den gesamten Projektverlauf.
Ja. Von der Planung über Finanzierung bis zur Übergabe übernehmen wir das gesamte Projektmanagement – oder einzelne Module nach Bedarf.
Ein kurzes Gespräch genügt, um Ihre Ziele zu erfassen. Danach strukturieren wir die nächsten Schritte gemeinsam – unkompliziert und effizient.

Datacenter Berlin

Bluestar ist das größte innerstädtische Rechenzentrum Berlins – ein Hyperscale-Campus mit 100 MW gesicherter Leistung und 30.000 m² IT-Fläche. Auf einem 56.000 m² großen Grundstück entsteht ein Projekt, das die Hauptstadt als Digitalstandort neu definiert.
100 MW
Gesamtkapazität
€ 1 Mrd.
Projektvolumen
€ 1 Mrd.
Projektvolumen
Infrastruktur
Eigenes Umspannwerk
Hyperscaler
Einzelmieter Mieterstruktur
DS Award ’23
Datacenter Strategy Award 2023
Standort
Berlin‑Lichtenberg
Gesamtleistung
100 MW
IT‑Kapazität
69,5 MW High-Density Ready
Nutzfläche
~30.000 m²
SLA
100 % TÜV geprüft, ISO‑zertifiziert
Bluestar ist das größte innerstädtische Rechenzentrum Berlins
Ein Hyperscale-Campus mit 100 MW gesicherter Leistung und 30.000 m² IT-Fläche. Auf einem 56.000 m² großen Grundstück entsteht ein Projekt, das die Hauptstadt als Digitalstandort neu definiert.

Leistungen von PREA

Standort
Von Greenfield bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Architekturplanung
Leistungsphasen LP1 bis LP5
Projektsteuerung
Fachplaner-Koordination & GU-Vergabe
Finanzierung
Strukturierung von Fremdkapitalfinanzierung
Versicherung
Entwicklung von Versicherungskonzepten für Vermietung und Bauleistung
Abwärme-Konzept
Entwicklung und Vermarktung des Abwärme-Nutzungskonzepts
Vermietung
Gesamtvermietung an Hyperscaler
Wir helfen Ihnen bei Ihrem Datacenter-Projekt
Entwicklung und Vermarktung des
Abwärme-Nutzungskonzepts

Luxy

Vom stockenden Gewerbeplan zum lebendigen Stadtquartier an der Frankfurter Allee
Adresse
Frankfurter Allee 196, 10365 Berlin
Kaufpreis
40,5 Mio. €
Projektvolumen
500,0 Mio. €
Käufer
Van Caem Projects
Service durch PREA
Transaktion, Projektentwicklung
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Healthcare, KITA und Schule
An der Frankfurter Allee 196 in Berlin-Lichtenberg entsteht auf rund 39.000 m² ein gemischt genutztes Stadtquartier mit Schwerpunkt auf bezahlbarem Wohnraum. Statt eines seit Jahren geplanten, nicht mehr zeitgemäßen Gewerbequartiers wird hier ein Rahmenplan umgesetzt, der bis zu 1.000 Wohneinheiten sowie soziale Infrastruktur und ergänzende Gewerbeflächen vorsieht. Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung und der Lage zwischen Lichtenberg und Friedrichshain wird das Projekt langfristig einen Mehrwert für Bewohner, Arbeitgeber und die Community schaffen. PREA hat als Service-Developer über mehr als 9 Jahre den Entscheidungsprozess begleitet, die Marktanalyse, das Stakeholder-Management sowie die inhaltliche Argumentation gegenüber Politik und Verwaltung übernommen und so die Grundlage für die Transformation gelegt.
Wir helfen Ihnen auch bei Ihrem Projekt
Sprechen Sie mit unseren Consultants für Capital Markets und Projektentwicklung.

Urbany

Autofreies Urban Village mit 1.500 Wohnungen, Co‑Working und Urban Gardening.

Adresse
Landsberger Allee 341-343, 13055 Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis
88,0 Mio. €
Projektvolumen
380,0 Mio. €
Service Art
Transaktion, Projektentwicklung
Nutzungsart
Wohnen, KITA und Gewerbefläche

Urbany – das „Good Urban Village“ in Berlin – ist ein autofreies Quartier mit rund 1.500 Wohnungen, von denen die Hälfte sozial gefördert ist. Es entsteht auf 98.000 m² Bruttogrundfläche und kombiniert Wohnen, Co‑Working, Einzelhandel, Gastronomie und Serviced Apartments. Das Konzept setzt auf KfW‑55‑Standard, intelligente Smart‑Home‑Technologien, gemeinschaftliche Sportparcours, Dachgärten und Urban Gardening. PREA vermittelte das Grundstück und realisierte das Baurecht.

Wir helfen Ihnen auch bei Ihrem Projekt
Sprechen Sie mit unseren Consultants für Capital Markets und Projektentwicklung.

L'Avenue

Smart‑Living‑Neubau am Schnittpunkt von vier Berliner Bezirken
Adresse
Landsberger Allee 116, 10369 Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis
13,4 Mio. €
Projektvolumen
60,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion, Projektentwicklung
Nutzungsart
Wohnen und Gewerbe
PREA begleitet das Projekt L’Avenue an der Landsberger Allee 116 im Berliner Stadtteil Lichtenberg. Das rund 3.605 m² große Grundstück liegt in Berlin‑City‑East am Schnittpunkt der Bezirke Lichtenberg, Friedrichshain, Mitte und Prenzlauer Berg und erhielt am 4. Juli 2022 einen positiven Bauvorbescheid nach § 34 BauGB. Dieser sichert Baurechte für ein Wohngebäude mit Tiefgarage von ca. 9.983 m² oberirdischer BGF – konzipiert für Smart‑Living‑Wohnungen, die sich an Studierende und Young Professionals richten. Neben Wohnen ist auch kleinteiliges Gewerbe zulässig; optional sind 39 Stellplätze vorgesehen. Die Planung sieht acht Vollgeschosse plus ein Staffelgeschoss vor. Das Grundstück wurde im Rahmen eines Asset‑Deals vermittelt. PREA führte die standortbezogene Analyse durch, strukturierte den Verkauf und vermittelte das Grundstück zum Kaufpreis von rund 13,4 Mio. €; das geplante Bruttoentwicklungsvolumen liegt bei etwa 60 Mio. €. Im Rahmen der Landentwicklung stimmt PREA die Bebauung mit den Behörden ab, um das Baurecht weiter zu qualifizieren und ein marktfähiges Wohnprojekt zu realisieren.
Wir helfen Ihnen auch bei Ihrem Projekt
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