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Capital Markets.

Im Bereich Capital Markets begleiten wir komplexe An- und Verkaufsmandate, strukturieren gesamtheitliche Finanzierungen und bewerten Standorte mit proprietärer Marktintelligenz und datengetriebenen Strategien.

3,5 Mrd €

Track Record an Transaktionen im An- und Verkauf vermittelt.

110

Projekte professionell vermittelt
und begleitet.

1 PB+

Daten für proprietäre KI- und Big-Data-Modelle.

3 Mio. m²

Urbane Grundstücksflächen erfolgreich an Investoren vermittelt.

1.800 ha

Agrarflächen gezielt für Solarenergie vermittelt.

10.000+

Institutionelle und private Investoren in unserem Netzwerk.

500 Mio. €

Größter Club-Deal als einzelne Transaktion realisiert.

Wir begleiten Transaktionen auf Basis datengestützter Prinzipien und proprietärer Marktintelligenz.

Als Real-Asset-Boutique profitieren unsere Mandanten von einem belastbaren Netzwerk professioneller Investoren und tiefem Verständnis unterschiedlicher Nutzungsarten – auch in dynamischen Märkten.

Wir begleiten Transaktionen auf Basis datengestützter Prinzipien und proprietärer Marktintelligenz.

Als Real-Asset-Boutique profitieren unsere Mandanten von einem belastbaren Netzwerk professioneller Investoren und tiefem Verständnis unterschiedlicher Nutzungsarten – auch in dynamischen Märkten.

Transaktion

Wir begleiten komplexe An- und Verkaufsmandate auf Asset- und Portfolioebene – mit belastbarem Zugang zu institutionellen und unternehmerischen Investoren sowie zu Off-Market-Real Assets in Residential, Commercial und Infrastructure.

Finanzierung

Wir strukturieren Eigen-, Fremd- und Mezzanine-Kapital für Real Assets – mit datengetriebenen Modellen, Debt-Advisory-Kompetenz und einem belastbaren Netzwerk institutioneller und privater Kapitalgeber.

Bewertung

Wir bewerten Assets entlang von Nutzung, Wertpotenzial und Risiko – gestützt auf proprietäre Marktintelligenz, Szenarien, Benchmarks und modellbasierte Stresstests.

Transaktion

Wir begleiten komplexe An- und Verkaufsmandate auf Asset- und Portfolioebene – mit belastbarem Zugang zu institutionellen und unternehmerischen Investoren sowie zu Off-Market-Real Assets in Residential, Commercial und Infrastructure.

Finanzierung

Strukturierte Finanzierungen, die Projektlogiken und Kapitalstrukturen aufeinander abstimmen: Von klassischen Darlehen über Mezzanine bis hin zu strukturierten Debt-Strategien begleiten wir Finanzierungen mit Marktzugang, Datenintelligenz und Finanzierungsarchitektur.

Bewertung

Wir analysieren und quantifizieren Wertpotenziale, Nutzungsszenarien und Risikoprofile – transparent, modellbasiert und realwirtschaftlich fundiert. Unsere Szenario-Analysen, Benchmarks und Stresstests helfen Investoren, fundierte Entscheidungen zu treffen – mit Weitblick und Risikobewusstsein.

Marktzugang für alle Nutzungstypen.

Residential

Bezahlbarer Wohnraum

Micro- & Serviced Living

Betreutes Wohnen & Pflege

Mehrfamilienhäuser

Hospitality & Serviced Apartments

Commercial

Office

Gewerbe & Light Industrial

Retail (Non-Food)

Last Mile & Logistik

Infrastructure

Datacenter

Renewable Energy

Energy & Battery Storage

Lebensmittel & Nahversorgung

Bildung & soziale Infrastruktur

Kritische Infrastruktur

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Havelblick, Potsdam
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Good Hood, Berlin
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Uhland House, Berlin
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Jan Petersen Carré​, Berlin
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Historische Hafenspeicher​, Teltow
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Finkengarten, Wildau
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Carré am Yachthafen​, Werder an der Havel
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Quartier 315​, Berlin
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L’Avenue, Berlin
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Gewerbequartier Regensburg​
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Wie kann ich mit PREA zusammenarbeiten?

Ein erstes Gespräch reicht aus, um Ihre Ziele und Anforderungen zu verstehen. Danach übernehmen wir den strukturierten Prozess – von der Deal-Sichtung bis zum Abschluss.

Wir verbinden Eigentümer, Investoren und Nutzer in einem strukturierten Netzwerk. So entstehen Investments, die wirtschaftlich tragfähig sind und gleichzeitig einen Mehrwert für Communities schaffen.

Wir sind Partner auf Augenhöhe: nicht nur Vermittler, sondern Begleiter bei Strukturierung, Finanzierung und Umsetzung komplexer Transaktionen.

Wir bieten Zugang zu geprüften Opportunitäten, strukturieren Transaktionen und stellen sicher, dass Rendite, Cashflow und Wachstum professionell abgesichert sind.

Eigentümer profitieren von einem effizienten Verkaufsprozess, Refinanzierungsoptionen und von Lösungen, die den langfristigen Immobilienwert steigern.

Nein. Viele Investoren kommen ohne konkrete Opportunity – wir identifizieren passende Zugänge und Strukturen gemeinsam.

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Jan Petersen Carré​, Berlin
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Historische Hafenspeicher​, Teltow
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Finkengarten, Wildau
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Carré am Yachthafen​, Werder an der Havel
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Chopinspitze, Leipzig
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Gewerbequartier Regensburg​
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Ufer Quartier, Königs Wusterhausen
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The Friedrich, Berlin
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Carena Garden, Hoppegarten
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Van Caem Park, Berlin
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Wuhletaler Fenster​, Berlin
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Blockdammweg, Berlin
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Westend Office, Berlin
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20 Morgen, Stahnsdorf
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Gäblergärten, Berlin

20 Morgen

Nachhaltiges Quartier in Stahnsdorf mit Wohnen, Gewerbe und autofreiem Konzept.

Adresse
Güterfelder Damm 87-91, 14532 Stahnsdorf
Kaufpreis
25,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen und Gewerbe

Für das Projekt „20 Morgen“ in Stahnsdorf hat PREA ein ca. 51.711 m² großes Areal südlich von Berlin vermittelt. Auf dem Gelände entsteht ein nachhaltiges Quartier mit bis zu 60.480 m² Bruttogrundfläche, davon 37.630 m² Wohnen und 22.850 m² Gewerbe. Geplant sind moderne Wohnungen, Townhouses, Büros, Ärztehäuser, Pflegeeinrichtungen, Hotels und Co‑Working‑Bereiche. Das Konzept setzt auf eine autofreie Erschließung, einen zentralen Quartiersplatz, hohe Grünanteile und regenerative Energien mittels Geothermie und Photovoltaik. PREA beriet den Verkäufer bei der Strukturierung des Projektes und brachte den passenden Investor ein.

Wir helfen Ihnen auch bei Ihrem Projekt
Sprechen Sie mit unseren Consultants für Capital Markets und Projektentwicklung.
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Chopinspitze

Hochwertiger Wohn‑ und Gewerbemix im Herzen von Leipzig.

Adresse
Chopinstraße 2, 04103 Leipzig-Mitte
Kaufpreis
6,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen und Gewerbe

PREA vermittelte das Projekt „Chopinspitze“ in Leipzig. Die Quartiersentwicklung verbindet Neubau und Denkmalpflege und umfasst 72 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten mit Größen von 25 bis 130 m². Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen, Dachterrassen und begrünte Dächer; ein unterirdisches Parkdeck mit 30 Stellplätzen und 75 Fahrradabstellplätzen sorgt für Mobilität. PREA unterstützte bei der Transaktion und begleitet die Vermarktung.

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Quartier 315

Wohnquartier in Lichtenberg mit 173 Mietwohnungen und Kita.

Adresse
Landsberger Allee 315, 13055 Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis
10,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen und KITA

PREA vermittelte das Grundstück für das Wohnprojekt „Quartier 315“ an der Landsberger Allee 315 in Berlin‑Lichtenberg. Auf dem 6.530 m² großen Areal entstehen 173 Mietwohnungen, davon 107 geförderte Einheiten, eine Kita und 69 Tiefgaragenplätze. Das U‑förmige siebengeschossige Gebäude bietet 13.400 m² Mietfläche mit Wohnungen zwischen 35 und 132 m²; 87 Einheiten sind barrierefrei. Grünflächen, Spielplätze, begrünte Dächer und 412 Fahrradstellplätze ergänzen das energieeffiziente Konzept (GEG 2020). PREA beriet beim Erwerb und bei der Projektentwicklung.

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Carré am Yachthafen

Wohn‑ und Gewerbequartier am Großen Zernsee mit Bootsanlegern und 111 Wohnungen.

Adresse
Zum Großen Zernsee 2, 14542 Werder a.d. Havel
Kaufpreis
14,0 Mio. €
Käufer
QUARTERBACK Immobilien
Verkäufer
MCG blueorange
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnquartier

PREA vermittelte den Off‑Market‑Verkauf des 10.624 m² großen Projekts „Carré am Yachthafen“ am Großen Zernsee in Werder an der Havel an Quarterback Immobilien. Auf dem Areal entstehen 111 Miet- und Eigentumswohnungen sowie 14 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 12.980 m² Mietfläche und 18.900 m² Bruttogrundfläche. Das Quartier bietet 178 Stellplätze, einen zentralen Hof und eigene Bootsanleger sowie eine hervorragende Anbindung nach Berlin und Potsdam. PREA unterstützte die Käuferin bei der Analyse und strukturierte die Transaktion in nur sechs Wochen.

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Finkengarten

Grünes Wohnquartier in Potsdam für modernes Wohnen.

Adresse
Finkenschlag 14/16, 15745 Wildau
Kaufpreis
18,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen

Mit dem Projekt „Finkengarten“ begleitete PREA den Verkauf eines Entwicklungsgrundstücks in Potsdam für 18 Mio. €. Geplant ist ein nachhaltiges Wohnquartier in grüner Lage mit Mehrfamilienhäusern, Spielplätzen und autofreiem Konzept. PREA steuerte die Transaktion und berät beim Konzept.

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Historische Hafenspeicher

Drei denkmalgeschützte Hafenspeicher in Teltow werden Teil eines urbanen Quartiers.

Adresse
Am Teltowkanal 7&8, 14513 Teltow
Kaufpreis
18,0 Mio. €
Projektvolumen
Mio. €
Käufer
Name
Verkäufer
Name
Bauträger
Name
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Büro und Healthcare

PREA vermittelte im Auftrag der DLE Land Development den Verkauf von drei historischen Hafenspeichern in Teltow bei Berlin. Die rund 12.000 m² Mietfläche sind Teil eines größeren Entwicklungsareals, das zu einem urbanen Quartier aus Wohnen und Gewerbe umgestaltet wird. PREA begleitete die Transaktion und unterstützte den Käufer mit einer KI‑basierten Standortanalyse.

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Jan Petersen Carré

Sechsgeschossiges Wohn‑ und Geschäftshaus in Marzahn mit 275 Wohnungen.

Adresse
Jan-Petersen-Straße 14-18, 12679 Berlin-Marzahn
Kaufpreis
18,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen und Gewerbe

Im Berliner Bezirk Marzahn plant DLE gemeinsam mit Cosimo Investment Group das Wohn- und Geschäftsquartier „Jan Petersen Carree“. Das 10.000 m² große Grundstück soll in ein sechsgeschossiges Ensemble mit etwa 275 Wohnungen und ergänzendem Einzelhandel verwandelt werden. Die vorhandenen Gebäude werden integriert; die geplante Bruttogrundfläche liegt bei rund 28.000 m² und die Fertigstellung wird für 2027 angestrebt PREA vermittelte den Standort und berät die Projektpartner bei der Quartiersentwicklung.

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Uhland House

Denkmalgeschütztes Gebäude in Charlottenburg für Loftbüros und Wohnen.

Adresse
Uhlandstraße 104, 10717 Berlin
Kaufpreis
22,1 Mio. €
Projektvolumen
Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen und Gewerbe

Mit dem „Uhland House“ in Berlin-Charlottenburg hat PREA den Verkauf eines denkmalgeschützten Büro- und Wohngebäudes in einer Toplage vermittelt. Das Objekt mit einem Kaufpreis von 22,1 Mio. €  bietet nach einer umfassenden Modernisierung großzügige Loftbüros, hochwertige Wohnungen und Einzelhandelsflächen. PREA begleitete den Käufer und organisierte den Transaktionsprozess.

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Good Hood

Generationenübergreifendes Quartier in Marzahn mit 175 Wohnungen und 469 Apartments für Studenten.

Adresse
Hohensaatener Straße 18, 12679 Berlin-Marzahn
Kaufpreis
23,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen

Im Berliner Stadtteil Marzahn entsteht mit Good Hood ein generationenübergreifendes Quartier. PREA vermittelte das Grundstück für dieses Projekt, das 175 bezahlbare Wohnungen und 469 Studentenapartments sowie eine Kita, Nahversorgung und Mobilitätsangebote umfasst. Das Konzept setzt auf kompakte, intelligent genutzte Grundrisse und gemeinschaftliche Räume wie Küchen, Werkstätten und Gärten, um die Lebensqualität zu erhöhen. PREA begleitete den Investor bei der Standortsuche und der Transaktion.

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Havelblick

Zentrumsnahes Wohnquartier an der Havel in Potsdam.

Adresse
Havelstraße / Nuthestraße / Humboldtring, 14480 Potsdam
Kaufpreis
Mio. €
Projektvolumen
Mio. €
Käufer
Name
Verkäufer
Name
Bauträger
Name
Service durch PREA
Transaktion, Projektentwicklung
Nutzungsart
Wohnen, Büro, Healthcare

Mit dem Projekt „Havelblick“ am Humboldtring entsteht in Potsdam ein modernes Wohnquartier mit 214 Einheiten, Tiefgarage und grün gestaltetem Innenhof. Die Kombination aus wassernahem Standort, fußläufiger Anbindung an den Hauptbahnhof und unmittelbarer Nähe zu Park Babelsberg macht das Projekt besonders attraktiv für Familien wie auch für urbane Stadtbewohner. PREA unterstützte die Projektpartner von der Standortanalyse bis zum Abschluss.

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Gäblergärten

Grünes Wohnquartier in Berlin‑Pankow mit hoher Energieeffizienz.

Adresse
Gäblerstraße, 13086 Berlin-Pankow
Kaufpreis
60,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen

PREA vermittelte den Verkauf des 60 Mio. € schweren Entwicklungsprojekts „Gäblergärten“ in Berlin‑Pankow. Geplant ist ein grünes Wohnquartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern, Spielplätzen und hoher Energieeffizienz. PREA organisierte die Off‑Market‑Transaktion und unterstützt den Investor bei Planung und Konzeptentwicklung.

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Urbany

Autofreies Urban Village mit 1.500 Wohnungen, Co‑Working und Urban Gardening.

Adresse
Landsberger Allee 341-343, 13055 Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis
88,0 Mio. €
Projektvolumen
380,0 Mio. €
Service Art
Transaktion, Projektentwicklung
Nutzungsart
Wohnen, KITA und Gewerbefläche

Urbany – das „Good Urban Village“ in Berlin – ist ein autofreies Quartier mit rund 1.500 Wohnungen, von denen die Hälfte sozial gefördert ist. Es entsteht auf 98.000 m² Bruttogrundfläche und kombiniert Wohnen, Co‑Working, Einzelhandel, Gastronomie und Serviced Apartments. Das Konzept setzt auf KfW‑55‑Standard, intelligente Smart‑Home‑Technologien, gemeinschaftliche Sportparcours, Dachgärten und Urban Gardening. PREA vermittelte das Grundstück und realisierte das Baurecht.

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Westend Office

Neues Büroensemble zwischen Charlottenburg, Messe und Siemens‑Campus mit 24.000 m² Fläche.

Adresse
Fürstenbrunner Weg 22-30, 14059 Berlin-Charlottenburg
Kaufpreis
26,0 Mio. €
Käufer
Strabag Real Estate
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Büro

PREA beriet Strabag Real Estate beim Erwerb eines 12.500 m² großen Grundstücks an der Fürstenbrunner Straße im Berliner Stadtteil Charlottenburg. Auf dem Areal entsteht das „Westend Office“, ein Büroensemble mit rund 24.000 m² Mietfläche und Platz für über 1.000 Arbeitsplätze. Das Projekt liegt zwischen Schloss Charlottenburg, Messe Berlin und dem Siemens‑Campus und bietet moderne Büroflächen mit begrünter Gartenlounge und Terrassen. PREA unterstützte den Käufer bei der Kaufpreisfindung und Transaktionsabwicklung.

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Blockdammweg

Effizienzhaus‑Wohnanlage in Karlshorst mit 512 Eigentumswohnungen.

Adresse
Blockdammweg 31/33, 10317 Berlin
Kaufpreis
29,0 Mio. €
Käufer
Bonava
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnquartier

In der Parkstadt Karlshorst (Blockdammweg 31/33) in Berlin entstehen 512 neue Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 109 bis 140 m². Das Projekt wird als Effizienzhaus 55 umgesetzt, erhält begrünte Dächer, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Loggien und Terrassen sowie Ladeinfrastruktur für E‑Autos. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. PREA vermittelte das Grundstück und begleitet den Entwickler bei der Vermarktung.

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Wuhletaler Fenster

21‑stöckiges Wohnhochhaus mit 203 Eigentumswohnungen in Berlin‑Marzahn.

Adresse
Märkische Allee 312, 12687 Berlin-Marzahn
Kaufpreis
35,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnhochhaus

Beim „Wuhletaler Fenster“ in Berlin‑Marzahn handelt es sich um ein 21‑geschossiges Effizienzhaus 55 mit 203 modernen Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse; im Innenhof entstehen großzügige Spiel‑ und Aufenthaltsflächen. Der Wohnhochhauskomplex liegt nur fünf Gehminuten vom S‑Bahnhof Mehrower Allee entfernt und bietet barrierefreie Zugänge, Aufzüge, Fußbodenheizung und digitale Video‑Gegensprechanlagen. PREA vermittelte das Grundstück und unterstützte bei der Projektentwicklung.

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Gewerbequartier Regensburg

Mischnutzungsquartier in Regensburg mit Gewerbe, Wohnen und Schule.

Adresse
Ditthornstraße 1, 93055 Regensburg
Kaufpreis
36,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Gewerbe, Wohnen und Schule

PREA vermittelte ein Gewerbequartier in Regensburg, das neben Büro- und Produktionsflächen auch Wohnungen und eine Schule umfasst. Das Areal wurde für rund 36 Mio. € veräußert und soll zu einem modernen, gemischt genutzten Stadtbaustein entwickelt werden. PREA organisierte den Off‑Market‑Verkauf und unterstützt die Projektpartner bei der Entwicklung.

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Van Caem Park

Gewerbepark in Berlin-Lichtenberg mit Core‑Potenzial.

Adresse
Frankfurter Allee 196, 10365 Berlin
Kaufpreis
40,5 Mio. €
Käufer
Van Caem Projects
Verkäufer
DLE
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Gewerbe

PREA hat im Auftrag der DLE Land Development den Anteilskauf im Share‑Deal des ca. 39.000 m² großen Gewerbeareals „Van Caem Park“ in Berlin‑Lichtenberg vermittelt. Der Park verfügt über rund 51.500 m² vermietbare Fläche und zeichnet sich durch seine zentrale Lage an der Frankfurter Allee/Buchberger Straße aus. PREA begleitete den Käufer mit einer KI‑basierten Standortanalyse und sorgte für einen strukturierten Transaktionsprozess.

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Carena Garden

Großes Mischnutzungsquartier in Hoppegarten mit Wohnen, Pflege und Boardinghouse.

Adresse
Carenaallee 1-5, 15366 Hoppegarten
Kaufpreis
41,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion, Projektentwicklung
Nutzungsart
Wohnen und Gewerbe

PREA vermittelte das großflächige Entwicklungsprojekt „Carena Garden“ in Hoppegarten östlich von Berlin. Das Areal mit einem Kaufpreis von 41 Mio. € soll zu einem gemischt genutzten Quartier mit Wohnen, betreutem Wohnen, Boardinghouse, Handel und Gastronomie entwickelt werden. PREA unterstützte den Verkäufer bei der Grundstückstransaktion und beriet den Investor.

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The Friedrich

Mixed‑Use‑Haus an der Friedrichstraße mit Serviced Apartments, Wohnungen und Lebensmittelmarkt.

Adresse
Friedrichstraße 245/246, 10969 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Kaufpreis
48,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnen, Büro, Hotel, Retail

Mit „The Friedrich“ entsteht an der Berliner Friedrichstraße ein attraktives Mixed‑Use‑Gebäude mit rund 286 Serviced Apartments und Hotelzimmern sowie 54 Eigentumswohnungen, ergänzt durch einen großen Nahversorger im Erdgeschoss. PREA vermittelte den Verkauf dieses Projekts mit einem Volumen von rund 48 Mio. € und berät den Käufer bei der Quartiersentwicklung.

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Ufer Quartier

Reihenhäuser und Service‑Wohnungen am Nottekanal in Königs Wusterhausen.

Adresse
Scheederstraße / Am Amtsgarten, 15711 Königs Wusterhausen
Kaufpreis
58,4 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion
Nutzungsart
Wohnquartier

Das Ufer Quartier in Königs Wusterhausen verwandelt ein ehemaliges Industrieareal am Nottekanal in eine lebendige Wohnsiedlung mit rund 180 Wohneinheiten, darunter Reihen- und Doppelhäuser sowie 58 Service‑Wohnungen. Die Service‑Apartments sind barrierefrei, verfügen über Balkone, bodengleiche Duschen und werden von Johanniter begleitet; fünf davon sind rollstuhlgerecht. Das Quartier wurde 2024 fertiggestellt und bietet dank der Lage am Wasser, den neuen Grünflächen und der nachhaltigen Bauweise attraktiven Wohnraum. PREA betreute die Vermarktung und vermittelte den Verkauf an Investoren.

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Riva Living

Exklusive Wasserfront‑Wohnungen im italienischen Stil in Berlin‑Köpenick.

Adresse
Wendenschloßstraße 158, 12557 Berlin-Köpenick
Kaufpreis
78,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktiong
Nutzungsart
Wohnen

Riva Living Berlin bietet 133 hochwertige Eigentumswohnungen direkt am Wasser in Berlin‑Köpenick. Die Architektur ist von italienischem Stil inspiriert und umfasst 2‑ bis 5‑Zimmer‑Wohnungen mit ca. 53–197 m² Wohnfläche; die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Highlight sind unverbaute Wasserblicke, private Anlegestellen, energieeffiziente KfW‑55‑Bauweise, E‑Car‑Vorbereitung und moderne Sicherheits- und Smarthome‑Ausstattung. PREA vermittelte das Projekt off‑market und berät bei der Vermarktung.

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Luxy

Vom stockenden Gewerbeplan zum lebendigen Stadtquartier an der Frankfurter Allee
Adresse
Frankfurter Allee 196, 10365 Berlin
Kaufpreis
40,5 Mio. €
Projektvolumen
500,0 Mio. €
Käufer
Van Caem Projects
Service durch PREA
Transaktion, Projektentwicklung
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Healthcare, KITA und Schule
An der Frankfurter Allee 196 in Berlin-Lichtenberg entsteht auf rund 39.000 m² ein gemischt genutztes Stadtquartier mit Schwerpunkt auf bezahlbarem Wohnraum. Statt eines seit Jahren geplanten, nicht mehr zeitgemäßen Gewerbequartiers wird hier ein Rahmenplan umgesetzt, der bis zu 1.000 Wohneinheiten sowie soziale Infrastruktur und ergänzende Gewerbeflächen vorsieht. Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung und der Lage zwischen Lichtenberg und Friedrichshain wird das Projekt langfristig einen Mehrwert für Bewohner, Arbeitgeber und die Community schaffen. PREA hat als Service-Developer über mehr als 9 Jahre den Entscheidungsprozess begleitet, die Marktanalyse, das Stakeholder-Management sowie die inhaltliche Argumentation gegenüber Politik und Verwaltung übernommen und so die Grundlage für die Transformation gelegt.
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L'Avenue

Smart‑Living‑Neubau am Schnittpunkt von vier Berliner Bezirken
Adresse
Landsberger Allee 116, 10369 Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis
13,4 Mio. €
Projektvolumen
60,0 Mio. €
Service durch PREA
Transaktion, Projektentwicklung
Nutzungsart
Wohnen und Gewerbe
PREA begleitet das Projekt L’Avenue an der Landsberger Allee 116 im Berliner Stadtteil Lichtenberg. Das rund 3.605 m² große Grundstück liegt in Berlin‑City‑East am Schnittpunkt der Bezirke Lichtenberg, Friedrichshain, Mitte und Prenzlauer Berg und erhielt am 4. Juli 2022 einen positiven Bauvorbescheid nach § 34 BauGB. Dieser sichert Baurechte für ein Wohngebäude mit Tiefgarage von ca. 9.983 m² oberirdischer BGF – konzipiert für Smart‑Living‑Wohnungen, die sich an Studierende und Young Professionals richten. Neben Wohnen ist auch kleinteiliges Gewerbe zulässig; optional sind 39 Stellplätze vorgesehen. Die Planung sieht acht Vollgeschosse plus ein Staffelgeschoss vor. Das Grundstück wurde im Rahmen eines Asset‑Deals vermittelt. PREA führte die standortbezogene Analyse durch, strukturierte den Verkauf und vermittelte das Grundstück zum Kaufpreis von rund 13,4 Mio. €; das geplante Bruttoentwicklungsvolumen liegt bei etwa 60 Mio. €. Im Rahmen der Landentwicklung stimmt PREA die Bebauung mit den Behörden ab, um das Baurecht weiter zu qualifizieren und ein marktfähiges Wohnprojekt zu realisieren.
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