Bei dem ERV - Estimated Rental Value - handelt es sich um die sogenannte geschätzte Marktmiete, die unter definierten Bedingungen und einer theoretischen Vollvermietung der Immobilie bzw. des Objekts erzielt werden kann. Zu den definierten Bedingungen zählen Parameter wie der Zustand, die Ausstattung, die Wettbewerbsposition sowie der Standort und die lokalen Marktbedingungen des Objekts.